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瑞安市国际汽摩配产业基地（东区）TX-15-01-15（1）地块、TX-15-01-15（2）地块建设工程勘察设计

第 1 号补充文件

致所有投标人：

根据招标文件第二章“投标人须知”第2.2、2.3项的规定，招标人对本项目招标文件进行修改。鉴此，在http://ggzy.ruian.gov.cn上发布第 1 号补充文件向所有投标人公告，投标人应自行察看并下载。本补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件有不一致之处，以本补充文件为准。

2023年4月18日

第 1 号补充文件内容如下：

一对招标文件的答疑如下：

1、本项目有两地块组成，在设计过程中能否按一个地块统筹设计（按一个地块退让道路、相邻地块），共用一套设备设施（消防），共用地块出入口、共用停车位。

答复：在投标设计过程中按独立的二个地块执行，经济指标及设备不统筹。

2、本项目不做地下室，不考虑机械停车，根据安置面积表，容积率做到3.0，停车将难以解决，是否可以考虑厂房一层架空停车、屋顶停车？

答复：厂房一层暂不考虑做停车使用，可以考虑一栋厂房二层以上做停车楼。

3、根据安置面积表，本项目无法根据比例建造非生产建筑，本项目除刚需厂房面积外，剩余面积是否建设办公、食堂、宿舍等？

答复：本工程安置需要，投标设计以生产厂房为主，设置物业用房和门卫室及相关文件要求必配的配套设施。

4、场地南侧现有两幢高层建筑与东南侧为工业用地，能否提供周边相关总平图纸？

答复：未有相关数据，需要设计单位现场勘察，自行考虑其影响。

5、标书内发包人要求提到：“本项目安置原则：8000㎡以上独立成栋，一栋2户组合，小面积合理整合。原则上一层按安置户拆迁厂房的占地面积分割。”一层分割是否可理解为厂房的一层由厂房内部所有安置户使用，而面积根据后续表格内“占地面积”的比值划分，类似住宅公摊划分？

答复：非分摊划分。如A安置占地面积为2000㎡、B安置占地面位3000㎡，一层的建筑占地面积为2000㎡，A一层划分800㎡，B一层划分1200㎡，再从企业类型上、设备综合考虑下是否需要一层。

6、高层厂房造价约多层厂房两倍，本项目单方造价控制2000元/㎡，项目是否考虑以多层为主？

答复：以多层厂房为主，为满足计容建筑面积，个别可以设置为高层厂房，高度需要设计从建安成本和市场价格行情综合考虑。

7、由控规图《 0577-RA-TX-15(02-01~09、02-18~24)分幅图》，场地内含通讯基站标识？能否提供通讯基站设计相关要求？

答复：投标设计中通讯基站放于厂房屋面位置表述，具体基站设计由中标单位另行对接。

8、控规场地标高为4.7，设计条件内场地标高为4.3，正确场地标高如何确定？

答复：根据控规中竖向标高为准。

二、凡本补充文件与招标文件不一致之处，均以本补充文件为准，招标文件中其他内容不变。