瑞安市公共资源交易中心网上招投标

瑞安市丁山三期滩涂养殖E11-5海域使用权租赁项目转让公告

[RACQJJ202401235]

温州中杰拍卖有限公司受瑞安市瓯飞建设投资开发有限公司委托，定于2024年11月14日上午10:30，在瑞安市公共资源交易中心对位于瑞安市丁山三期滩涂养殖E11-5海域使用权租赁项目进行公开拍卖，现公告如下：

一、标的及起拍价等：

序号	标的坐落地址	出租面积约	首年租金起拍价	竞买保证金
1	瑞安市丁山三期滩涂养殖E11-5海域使用权	3050.3685亩	91.5111万元	20万元
注：1、租期按两轮以“3年+2年”形式，即第一轮3年期满后，在承租方没有违规或违约的前提下按原租赁合同续签第二轮租赁合同。两轮租期内，年租金均自上一年租金基础上逐年递增2%，租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期一个月前付清；2、第一轮租赁履约保证金金额为首年租金成交价，可用现金或等额的见索即付型履约保函（限银行保函）进行支付；如续签第二轮租赁合同，租赁履约保证金调整为第4年租金金额，可用现金或等额的见索即付型履约保函（限银行保函）进行支付；3、标的面积为人工测量可能存在一定误差，以实际交付的面积为准，其外观、使用范围（亩数）等均以交付时的现状为准，如有误差租金和佣金均不予调整。4、标的为海域使用权。请竞买人务必实地勘查以确认标的物的实物状况，有关标的的其他相关情况，可向相关部门进行咨询和核实，一旦参与竞买，即视为其对标的物无异议。拍卖人、出租人不承担标的瑕疵责任。5、用海方式为开放式养殖，意向人须自行向有关部门咨询、办理经营证照（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）的审批手续，并承担不能通过审批的法律风险。6、养殖模式限制为滩涂围网养殖；养殖品种仅限于滩涂贝类：推荐泥蚶、缢蛏、文蛤、青蛤、彩虹明樱蛤等本地滩涂贝类（不得养殖鱼虾蟹类水产）。7、养殖期采用生态化养殖管理模式，禁止施用危害海域生态的药物。8、海域滩涂用海方式为开放式养殖，不得搭建任何构（建）筑物，不改变岸滩和海底形态，不得围填海。9、竞得人不得挖坑养殖、滩涂泥土不得内运外搬。

二、转让方式：二位或二位以上报名者参与竞买，通过竞价方式，价高者得；只有一位报名者参与竞买，可按首年租金起拍价成交。

三、竞买对象：经营范围含水产养殖的企业法人。

四、报名时间、地点：

时间：2024年11月12日至2024年11月13日下午4时止（工作时间）。

地点：瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首3层温州中杰拍卖有限公司服务窗口。

五、展示时间、地点：

时间：即日起至2024年11月13日下午4时止。

地点：标的物现场。

六、竞买保证金交纳账户：

竞买保证金交纳账户一：

户名：瑞安市公共资源交易中心，开户银行：中国农业银行瑞安市支行，账号：1924 5101 0400 25216 ；

竞买保证金交款账户二:

户名：瑞安市公共资源交易中心；开户银行：瑞安农商银行营业部；账号：2310 0000 3742 183；

七、联系电话：13362726616

八、办理报名手续事项：

有意竞买者，凭银行出具的有效缴款凭证、企业携带营业执照副本原件、公章、法定代表人身份证明到报名地点办理报名手续（委托他人代理报名、竞价，凭授权委托公证书、授权人身份证照和被委托人身份证）。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市公共资源交易中心账户为准，竞买保证金不可他人代缴。成交者竞买保证金冲抵部分成交款，未成交者凭保证金交纳收据在中心财务结算窗口办理退还竞买保证金手续后三个工作日内无息退还。

瑞安市瓯飞建设投资开发有限公司

瑞安市公共资源交易中心

温州中杰拍卖有限公司

2024年10月31日