邀 请 书
标段编号：A3303810530000121
一、招标条件
本招标项目瑞安市锦川家园住宅小区前期物业管理已由瑞安江南新区开发建设管理委员会以瑞江投［2014］3号批准建设，招标人为瑞安市仙降街道东川村经济合作社，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行协议招标。
二、 项目概况与招标范围
1、 建设地点：本项目位于瑞安市仙降街道，东起东湖公园、南接环山路（村内道路、暂名）、西临村礼堂、北靠东川村农田。
2、工程规模：总建筑面积12853㎡（A地块建筑面积2720.93㎡，B地块建筑面积10132.07㎡），A地块住宅建筑面积2428.2㎡，B地块住宅建筑面积8989.75㎡。
3、 招标范围：瑞安市锦川家园住宅小区前期物业管理
4、 合同估算价：约12万元/年
5、 工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。
6、 物业服务标准：符合普通住宅小区三级物业管理服务等级标准。
三、投标人资格要求
1、 企业资质要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；
2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；
3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；
4、 其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。
四、招标文件的获取
1、获取时间：2018年3月8日上午8:30至2018年3月14日下午17:00
2、获取方式：在瑞安市公共资源交易网（http://122.228.89.242/TPFront/ ，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）下载
3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。
五、投标文件的递交
1、递交截止时间：2018年3月15日09:00正
2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件
3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、投标保证金
投标保证金金额：6000元（陆仟元整）
投标保证金缴纳截止时间：2018年3月15日09:00止
七、确认
被邀请单位请于2018年3月15日09：00前进入“瑞安市公共资源网上交易系统（http://122.228.89.242/TPFront/）”对邀请函的内容予以确认。
八、其他说明
九、联系方式
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