邀 请 书
标段编号：A3303810530000232
一、招标条件
本招标项目瑞安市平安庭院住宅小区前期物业管理已由 瑞安市发展和改革局 以 瑞发改投［2007］279号 批准建设，招标人为 瑞安市仙降街道下社村经济合作社 ，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行协议招标。
二、 项目概况与招标范围
1、 建设地点：位于仙降街道下社村，东至浙江正力鞋业有限公司，南至仙降西路（规划暂名），西至规划下社村民房，北至规划下社村民房。
2、 工程规模：总建筑面积19885㎡，其中地上部分建筑面积15820 ㎡（住宅建筑面积13623.6㎡，商业用房面积1403.6，公共服务用房面积792.8㎡），地下部分建筑面积3947㎡，另设备层建筑面积118㎡。
3、 招标范围：瑞安市平安庭院住宅小区前期物业管理
4、 结构类型：本项目为高层结构
5、 合同估算价：约36万元/年
6、 工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。
7、 物业服务标准：符合普通住宅小区三级物业管理服务等级标准。
三、投标人资格要求
1、 企业资质要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；
2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；
3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；
4、 其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。
四、招标文件的获取
1、获取时间：2018年7月19日上午8:30至2018年7月31日下午17:00
2、获取方式：登陆瑞安市公共资源交易网会员系统进行下载。
3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。
五、投标文件的递交
1、递交截止时间：2018年8月1日9:00 正
2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件
3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、投标保证金
投标保证金金额：18000元（壹万捌仟元整）
投标保证金缴纳截止时间：2018年8月1日9:00止
七、确认
被邀请单位请于2018年8月1日9:00前进入“瑞安市公共资源网上交易系统（http://www.raztb.com/TPFront/）”对邀请函的内容予以确认。
八、其他说明
九、联系方式
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