邀请书

标段编号：A3303810530000170_01

一、招标条件

本招标项目瑞安市润祥家园前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2017-330381-70-03-076182-000批准建设，招标人为瑞安市梁辰置业有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

二、  项目概况与招标范围

1、  建设地点：本项目位于瑞祥新区周家桥河流以西，院士路以北。

2、  工程规模：总建筑面积38211.42㎡，地上建筑面积29607㎡（其中住宅建筑面积28556.94㎡，商业建筑面积555.26㎡），地下室建筑面积8268㎡。

3、  招标范围：瑞安市润祥家园前期物业管理

4、  合同估算价：约88万元/年（不含汽车泊位管理费）

5、  工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、  物业服务标准：高于普通住宅小区一级物业管理服务等级标准。

三、投标人资格要求

1、  企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、  项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、  是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、  其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）

四、招标文件的获取

1、获取时间：2018年4月20日上午8:30至2018年5月9日下午17:00

2、获取方式：在瑞安市公共资源交易网（http://www.raztb.com/TPFront/ ，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）下载。

3、招标文件价格：每套售价0.00 元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间： 2018 年5月10日9:00正

2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：30000元（叁万元整）

投标保证金缴纳截止时间：2018年5月10日9:00止

七、确认

被邀请单位请于2018年5月10日09：00前进入“瑞安市公共资源网上交易系统（http://www.raztb.com/TPFront/）”对邀请函的内容予以确认。 

八、其他说明

备注：凡参加该项目投标的投标人，必须完成投标人会员诚信库录入工作。会员诚信入库办理须知详见本网站《办事指南-瑞安市公共资源网上交易系统会员诚信库入库须知》。

九、联系方式

招标人：瑞安市梁辰置业有限公司            代理机构：浙江嘉晟工程项目管理有限公司

地  址：瑞安市莘塍街道新阳公馆302室               地  址： 瑞安市南方大厦五楼

邮  编：325200                                                         邮  编：325200

联系人：包松坚                                                      联系人：蔡小芳

电  话：18758793535                                             电  话：0577-66807765、13511492005

传  真：                                                                   传  真：0577-65838600

电子邮件：                                                              电子邮件：

交易平台：瑞安市公共资源交易中心

地    址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼

联系电话：0577-65879519/0577-65879520