序号

评审内容及标准

所占分值

自评得分

评委评分

企业资质

1、一级资质得12分；二级资质得6分；三级资质3分

最高12分

2、注册资本≥500万元得12分；300万元≤注册资本＜500万元得6分；50万元≤注册资本＜300万元得3分

最高12分

在管项目规模

不含前期物业管理项目

1）20万㎡≤在管项目总面积＜100万㎡得4分，100万㎡≤在管项目总面积＜200万㎡得6分，在管项目面积等于200万㎡得8分，之后每递增10万㎡加1分，不足10万㎡的不予加分（不含安置房或村返回地管理项目）

最高12分

2）20万㎡≤在管安置房或村返回地项目总面积＜100万㎡得4分，100万㎡≤在管安置房或村返回地项目总面积＜200万㎡得6分，在管安置房或村返回地项目面积等于200万㎡得8分，之后每递增10万㎡加1分，不足10万㎡的不予加分。

最高12分

3）在管单个小区或大厦建筑面积达10万㎡（含）以上，每具备1个得2分（不含安置房或村返回地管理项目）。

最高10分

4）在管安置房或村返回地项目单个小区或大厦建筑面积达10万㎡（含）以上，每具备1个得2分。

最高10分

前期物业管理项目

1）单个小区或大厦建筑面积达10万㎡（含）以上每个得2分（不足10万不计分）（不含安置房或村返回地管理项目）。

最高8分

2）安置房或村返回地管理项目单个小区或大厦建筑面积达10万㎡（含）以上每个得2分（不足10万不计分）。

最高8分

荣誉

企业认证：通过ISO9001质量保证体系认证得4分；通过ISO14001环境管理体系认证的得4分、通过OHSAS18001职业健康安全管理体系认证的得5分。

最高13分

项目负责人

2、初级职称1分，中级职称（含）以上3分，

最高3分

总分

100