瑞安市云鑫华庭前期物业管理招标公告              

一、招标条件

本招标项目瑞安市云鑫华庭前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以2407-330381-04-01-919435项目代码批准建设文件批准建设。 招标人为瑞安海铭建设发展有限公司建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金407.96万元。项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市云鑫华庭前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

  1、建设地点：本项目位于瑞安市安阳单元05-13地块，东起：瑞光大道，西至：毓蒙路，南临：经一路（规划暂名），北靠：巾子山路（规划暂名）。

  2、工程规模：该项目总用地面积52400.36㎡，总建筑面积224224.2㎡，地上建筑面积162517㎡，其中住宅面积144416.95㎡，商业面积9262.45㎡，幼儿园5328㎡（为政府代建项目，建成后移交政府，不在本次招标范围内），物业管理用房1100.33㎡。架空层建筑面积4452.59㎡，地下建筑面积61707.2㎡，机动车停车位1698个（地上130个，地下1568个），非机动车停车位2435个（地上395个，地下2040个）。

  3、招标范围：瑞安市云鑫华庭前期物业管理。

  4、合同估算价：约407.96万元。

  5、工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

  6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、企业资质要求

  1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

  2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人，项目负责人需要主管部门提供一年内未在前期物业招标中担任项目负责人证明。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

  1、获取时间：2025年2月25日上午8:30至2025年3月17日下午17:00

  2、获取方式：自行从附件下载。

  3、招标文件价格：每套售价￥0元。

五、招标文件的递交

  1、递交截止时间：2025年3月18日上午9:00止(北京时间)

  2、递交方式：现场递交，瑞安市安阳路179号（瑞立大酒店）二楼会议室。

  3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

  1、投标保证金金额：20000.00元(贰万元整)

  2、投标保证金缴纳截止时间：2025年3月18日上午9:00（北京时间）。

  3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场。

七、发布公告的媒介

 本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

 无

九、联系方式

招标人：	瑞安海铭建设发展有限公司	代理机构：	温州市创越项目管理咨询有限公司
地  址：	浙江省温州市瑞安市安阳街道商城大道150号6楼601	地  址：	温州市温州大道823号爱好数字园C幢301室
邮  编：		邮  编：	325000
联系人：	叶丽文	联系人：	李亚楠
电  话：	15988119629	电  话：	15068271200
传  真：		传  真：
电子邮件：		电子邮件：	511984717@qq.com

十、监督管理部门

名  称：瑞安市住房和城乡建设局

地  址：浙江省瑞安市安阳街道安阳路95号

监督投诉电话：0577-65891903