招标公告                                                              

一、招标条件

本招标项目 瑞安市江南春晓景苑前期物业管理已由瑞安经济开发区管委会以2018-330381-47-03-092805-000批准建设文件批准建设。招标人为 瑞安市飞云街道西垟村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金80万元。项目已具备招标条件，现对该项目 瑞安市江南春晓景苑前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

  1、建设地点：本项目位于飞云街道，东起：支纬十三路，西至侨贸大道，南临：飞云江路，北靠：空地。

2、工程规模：该项目总建筑面积59539.94㎡，地上建筑面积45611.34㎡，（其中住宅建筑面积43247.87㎡、商业建筑面积1568.53㎡，其他配套用房建筑面积794.94㎡）地下建筑面积12848㎡，架空层建筑面积1080.6㎡。地下机动车位328个。

3、招标范围：瑞安市江南春晓景苑前期物业管理。

  4、合同估算价：约80万元。

  5、工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

  6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、企业资质要求

  1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

  2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

  1、获取时间：2022年11月2日 上午8:00至2022年11月18日下午17:00

  2、获取方式：温州瑞辀工程项目管理有限公司（瑞安市瑞祥新区院士路288号水务大楼二楼）购买领取；

  3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、招标文件的递交

  1、递交截止时间：2022年11月22日上午9：00止(北京时间)

  2、递交方式：现场递交，温州瑞辀工程项目管理有限公司（瑞安市瑞祥新区院士路288号水务大楼二楼）。

  3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

  1、投标保证金金额：10000元（壹万元整）

  2、投标保证金缴纳截止时间：2022年11月22日上午9:00

  3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介 

 本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

1、服务人员不得少于16人（含地下车库两名保安）

2、标书费和投标人招标文件领取登记表须于2022年11月18日下午17:00缴纳并领取招标文件。

九、联系方式

招标人：	瑞安市飞云街道西垟村股份经济合作社	代理机构：	温州瑞辀工程项目管理有限公司
地  址：	瑞安市飞云街道	地  址：	瑞安市瑞祥新区院士路288号水务大楼二楼
邮  编：	325200	邮  编：	325200
联系人：	蔡明楷	联系人：	吴三郎
电  话：	15558753087	电  话：	13967705080
传  真：		传  真：	0577-66800081
电子邮件：		电子邮件：

 

附件一： 投标人招标文件领取登记表

日 期		2022年  月   日
项目名称		瑞安市江南春晓景苑前期物业管理
单位名称		（公章）
项目联系人			手机
联系电话			传真
E-mail			邮政编码
通信地址
提交的领取招标文件资料
序号	领取招标文件资料			是否提交	备 注
1	单位介绍信或法人代表授权书
2	有效营业执照复印件（副本）				注册资金： 万元
3	其他资料