中标候选人公示通告(评定分离)
一、招标人名称：瑞安市东新产城开发建设投资有限公司
二、招标代理机构名称：浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司
三、招标项目名称：瑞安市莘塍西单元04-01地块房地产开发项目（全过程代建代销）
四、招标项目编号：A3303810530001654001001
五、招标方式：公开招标
六、资格审查：资格后审
七、招标公告发布日期：2023年3月24日
八、开标日期：2023年4月14日
九、中标候选人：
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中标候选人名称
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中天美好集团有限公司、浙江繁华建筑有限公司、浙江绿建建筑设计有限公司的联合体
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众安集团有限公司、浙江中瑞建筑工程有限公司、浙江嘉华建筑设计研究院有限公司的联合体
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浙江天瑞房地产开发股份有限公司、浙江新瑞建设集团有限公司、浙江中维建筑工程设计有限公司的联合体
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质量
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合格
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合格
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合格
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工期
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服务总工期自中标通知书发出之日起至产权证办理完成止共1022日历天。自中标通知书发出之日起第90日历天起计施工工期，施工工期开始842日历天内完成竣工验收并验收合格（其中自打第一根试桩起180日历天内完成地下室顶板浇筑（地下室顶板允许因施工组织需要预留板洞）；自完成地下室顶板浇筑（地下室顶板允许因施工组织需要预留板洞）之日起162日历天内完成主体工程全部结顶；）；自竣工验收合格之日起90日历天内完成产权证办理。
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服务总工期自中标通知书发出之日起至产权证办理完成止共960日历天。自中标通知书发出之日起第90日历天起计施工工期，施工工期开始780日历天内完成竣工验收并验收合格（其中自打第一根试桩起210日历天内完成地下室顶板浇筑（地下室顶板允许因施工组织需要预留板洞）；自完成地下室顶板浇筑（地下室顶板允许因施工组织需要预留板洞）之日起150日历天内完成主体工程全部结顶；）；自竣工验收合格之日起90日历天内完成产权证办理。
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服务总工期自中标通知书发出之日起至产权证办理完成止共1045日历天。自中标通知书发出之日起第90日历天起计施工工期，施工工期开始865日历天内完成竣工验收并验收合格（其中自打第一根试桩起195日历天内完成地下室顶板浇筑（地下室顶板允许因施工组织需要预留板洞）；自完成地下室顶板浇筑（地下室顶板允许因施工组织需要预留板洞）之日起175日历天内完成主体工程全部结顶；）；自竣工验收合格之日起90日历天内完成产权证办理。
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企业资质及证书编号
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①牵头人：房地产开发壹级（建开企【2010】1018号）；
②成员方（施工）：建筑工程施工总承包壹级（D233021870） ；
③成员方（设计）：建筑行业（建筑工程）甲级（A133001359）
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①牵头人：房地产开发壹级（建开企【2006】607号）；
②成员方（施工）：建筑工程施工总承包壹级 （D233021854）；
③成员方（设计）：建筑行业（建筑工程）甲级（A133013613）
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①牵头人：房地产开发二级（浙开二0301-1987-2022-0033号）；
②成员方（施工）：建筑工程施工总承包壹级（D233021846）；
③成员方（设计）：建筑行业（建筑工程）甲级（A133003185）
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投标总报价（元）
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228581034.00
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228525720.00
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233067988.00
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工程费用（元）
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199135314.00
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199080000.00
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203622268.00
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工程其他费用（元）
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12819870.00
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12819870.00
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12819870.00
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基础代销管理费（元）
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16625850.00
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16625850.00
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16625850.00
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项目负责人
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王晓明
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金建荣
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蔡金飞
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项目负责人资质及证书编号
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建筑工程一级注册建造师
（浙1332006200707801）
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建筑工程类高级工程师
（G3300037339）
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建筑工程类高级工程师
（G3300168668）
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设计负责人
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杨衍
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尤迪波
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曾青龙
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设计负责人资质及证书编号
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一级注册建筑师
（20053300937）
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一级注册建筑师
（20183302467）
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一级注册建筑师
（20073301035）
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施工负责人
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潘智浩
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张贺新
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李志光
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施工负责人资质及证书编号
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建筑工程二级注册建造师
（浙2332016202302731）
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建筑工程专业二级注册建造师
（浙2332016202314699）
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建筑工程专业一级注册建造师
（浙1332016201747932）
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十、中标候选人业绩:
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序号
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业绩证明对象（项目负责人）
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业绩项目名称
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所示项目规模、指标
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1
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中天美好集团有限公司、浙江繁华建筑有限公司、浙江绿建建筑设计有限公司的联合体（项目负责人：王晓明）
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桐字第【2019013】号地块全过程代建开发项目管理
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总建筑面积约168236㎡
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2
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众安集团有限公司、浙江中瑞建筑工程有限公司、浙江嘉华建筑设计研究院有限公司的联合体（项目负责人：金建荣）
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杭州岸上蓝山 C、E、F 区项目
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用地面积:61244.42㎡，总建筑面积:约88913㎡，其中地上总建筑面积(计容);约52126㎡，地下总建筑面积:约36787㎡
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3
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浙江天瑞房地产开发股份有限公司、浙江新瑞建设集团有限公司、浙江中维建筑工程设计有限公司的联合体（项目负责人：蔡金飞）
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瑞安市东新产城安置房（一期）
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建筑面积：127267.9平方米
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十一、否决投标原因及依据：
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序号
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投标人名称
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被否决投标的原因
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否决投标的依据
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1
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杭州中兴房地产开发有限公司、浙江集云工程建设集团有限公司、浙江正观建筑设计有限公司的联合体
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投标函中“工期：服务总工期自中标通知书发出之日起至产权证办理完成止共1050日历天。自中标通知书发出之日起第90日历天起计施工工期，施工工期开始870日历天内完成竣工验收并验收合格（其中自打第一根试桩起700日历天内完成地下室顶板浇筑（地下室顶板允许因施工组织需要预留板洞）；自完成地下室顶板浇筑（地下室顶板允许因施工组织需要预留板洞）之日起160日历天内完成主体工程全部结顶；）；自竣工验收合格之日起90日历天内完成产权证办理”不符合招标文件工期要求。
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招标文件P41否决投标条款“1.2投标文件不符合评标办法前附表中形式评审、资格评审、响应性评审规定的任何一项评审标准的；”之规定。
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十二、评标情况：见附件
十三、公示期：
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，予以公示。
公示期限自2023年4月18日始三日（遇节假日则顺延至假后第一个工作日）。
十四、异议与投诉：
投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间先向招标人提出异议，招标人拒绝自行纠正或无法自行纠正的，可按《条例》第六十条规定向有关行政监督部门投诉。投诉书应当包括下列内容：⑴投诉人的名称、地址及有效联系方式；⑵被投诉人的名称、地址及有效联系方式；⑶投诉事项的基本事实；⑷明确的请求；⑸必要的证明材料。法人投诉的，投诉书必须加盖公章；个人投诉的，投诉书必须由投诉人本人签字。
投诉受理部门：瑞安市发展和改革局（市公共资源交易管理委员会办公室）
电话：0577-65879505
十五、未中标的投标人名单：绿城房地产建设管理集团有限公司、浙江华安泰工程集团有限公司、浙江汇城建筑设计有限公司的联合体；蓝城桃李春风建设集团有限公司、港瑞控股集团有限公司、公和设计集团有限公司的联合体；杭州中兴房地产开发有限公司、浙江集云工程建设集团有限公司、浙江正观建筑设计有限公司的联合体；浙江蓝绿双城恒尊地产有限公司、温州实建建设工程有限公司、中外建华诚工程技术集团有限公司的联合体；杭州宋都房地产集团有限公司、浙江方圆鸿运建设工程有限公司、浙江中南建设集团有限公司的联合体；金地（集团）股份有限公司、腾鑫建设集团有限公司、天合联创设计有限公司的联合体。
瑞安市东新产城开发建设投资有限公司
浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司
2023年4月17日
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